Eladó családi ház Délegyháza

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• gáz cirkó fűtés
• A+ energia osztály
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

Délegyháza közkedvelt részén eladó egy kiváló állapotban lévő, 225 m2-es Önálló családi ház!
962 m2-es körbekerített, sík telken helyezkedik el az otthon. Minden közmű bevezetve, rendezett, per és tehermentes tulajdonról beszélünk.
Az otthon 3 emeletes, 6 szobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Ezt kereste? ... Ez lenne az Ön álma?

Terület bemutatása:
Az otthon egy különös hibrid ökotelepülésen épült a Délegyházi Robinson Park területén. A park lelke egy gyönyörű tó – nagyon szép, lehet benne úszni, beállt benne az ökológiai egyensúly, még kacsák is vannak rajta – tényleg nem is tudom mit nem adnék érte, ha erre a tóra nézne a telkem és minden reggel kétszer átúszhatnám. Ökológiai háttere annyi, hogy a tó ökoszisztémáját fent kell tartani, hat méter mélyből tiszta vizet nyerhet aki kutat ás, és a telek köré galériaerdőt telepítettek őshonos homoki akácokból, ami szabályozza a mikroklímát és megfogja a környező mezőgazdasági területekről felszálló port. „Különös emberek otthona, birodalma ez, mely az ide látogatókat is megérinti. Érezhetően ez a környezet egy pillanatnyi megálljt parancsol a mai rohanó világunkban még a véletlenül idetévedők számára is és felhívja a figyelmet megbecsülendő környezeti értékeinkre.”

Belső szintek száma: 3 (pinceszint, földszint, emelet)
Pinceszint (87,83 m2): Tároló (31,30 m2), Előtér (8,79 m2), Kazánház (5,22 m2), Kamra (4,17 m2), Mosókonyha (16,92 m2), garázs (21,43 m2)
Földszint (92 m2): Előtér (10,64 m2), Fürdő (3,95 m2), Háztartási helyiség (4,53 m2), Lépcsőtér (4,45 m2), Konyha (7,37 m2), Szoba (14,5 m2), Szoba (14,5 m2), Nappali (31,66 m2), Fedett terasz mérete: 37 m2 ami Terasz (24,35 m2) és Lodzsa (12,75 m2)
Emelet (47 m2): Lépcsőtér (4,45 m2), Fürdőszoba (5,54 m2), Szoba (17,97 m2), Szoba (9,56 m2), Szoba (9,7 m2),Gardrób (6,26 m2), WC (1,81 m2), Fürdő (6 m2), Hall (10 m2)

Téglából épült 2007-ben, külső szigetelést 10 cm vastagságban megkapta, a 38 cm-es falak a 10 cm-es szigeteléssel és a 2 cm-es vakolattal elérik a 50 cm-es vastagságot. Az ablakok borovi fenyőből készültek (hőszigetelt üvegezéssel) ami rendszeresen megkapja a pácolt kezelést. Kívül belül márvány párkány/könyöklő díszíti az otthont. Az ökofalu előírásait betartva nádtető fekszik a tetőn, ezt is szakszeszerűen 10 évente kezelve van. Kavicságyban elrejtett dréncső biztosítja a vízelvezetést. A hőérzetünkre kondenzációs gázkazán (padlófűtés és lapradiátoros hőleadás) és hűtő/fűtő klíma hat az összes évszakban. Saját 3 kamrás öntisztuló szennyvíz akna, onnan a tisztított vizet egy dréncső elvezeti ... nincs szennyvíz díj.
Bejárati ajtó, belső nyílászáró, erkélyajtó, beltéri ajtó, mind újszerűek és kifogástalan állapotban vannak.

Ha magam elé képzelem az ingatlan akkor 4 db életteret látok magam előtt, úgyhogy haladjunk sorba.

Első élettér számomra a főépület előtti és mögötti rész, hívjuk udvarnak.
- autó beállási lehetőség motoros mozgatású kapun keresztül
- kertépítő által tervezett kert és gondozott kert
- hátul konyhakert található
- igényesen térkövezett részek
- öntözőrendszer, csepegtető rendszer, rejtet és hangulat világítás a kertben. Ez a rendszer fúrt kútról működik, betonozott aknából, ahol nyitjuk/zárjuk/téliesítjük
- az ház mögötti területen néhány gyümölcsfa található, geotextil van leterítve, ami kavicsréteggel van feltöltve

Második élettér számomra az épület földszinti része. Ez a rész, közel 90 m2 és ez 2023-ban nyerte el végső formáját.
- földszinten az előtérben beépített szekrény fogad minket
- riasztó és kaputelefon a kint kapuhoz
- a földszinten a hideg burkolattal fedett helyiségben padlófűtés üzemel
- az új konyhánkban minden villannyal üzemel és magas minőségű bútorokba épített új BOSH háztartási gépekkel találkozunk (elektromos főzőlap, mosogatógép, sütő és mikrohullámú sütő, elszívó)
- 2023 tavaszán hatalmas felújítás, úgyhogy újnak mondhatunk egy csomó dolgot
- szakszerűen beépített kandalló a nappaliban
- nappali közvetlen teraszkapcsolatos
- beépített hangszórók a helyiségekben a háttérzene miatt, így megalapozzuk a hangulatot ha szeretnénk
- szobák parkettázottak és lapradiátoros hőleadás van kiépítve
- egyik vendégszoba hangulatot fokozó, látványos alkohollal működő bio kandallóval van felszerelve
- beépített szekrények és bútorok a vételár részét képezik

Harmadik élettér számomra az emelet:
- az emeleten mindenhol radiátoros fűtés van
- a közösségi térnek és a 2 gyermek szobának van egy külön wc és külön fürdőszobája
- az nagy hálószoba saját gardrób szobával és saját fürdővel rendelkezik, ahova sarokkádat telepítettek
- emeleten is van erkély, az ablakokon árnyékolóval és redőnnyel szereltek
- innen tudunk felmenni a padlástérre, ami be van deszkázva, pakolható, a deszkák alatt 15 cm üveggyapot szigetelés van leterítve

Negyedik élettér a magas pinceszint
- magas pinceszint, saját ablakokkal, természetes fénnyel
- az egész pinceszint fűtött (radiátorral)
- 2 autó számára beállási lehetőség van
- meleg víztárolós kondenzációs kazánunk évente karbantartott, keveset fogyaszt, gázszámla 20 ezer forint alatt
- infraszauna és törölközőszárító lett kiépítve, jakuzzi kiállások csak előkészítve
- borospince van és külön feljáró a terasz mellé
- pince és földszint riasztható, pinceszinten van a riasztóközpont és a főkapcsolószekrény
- füstérzékelővel van ellátva a néhány fő helyiségek (kazánház, tetőtér, gyerekszoba)
- a kandallóhoz itt tároljuk a száraz fát
- pincében is normál belmagassággal találkozni kb. 250 cm

Jöjjön el nézze meg velem!

Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja önnek a legmegfelelőbbet!
Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt.

Még több fofó a ház belsejéről a dh.hu-n

Ha nagyobb telekkel szeretné , a szomszédos telekkel együtt is megvásárolható!
Érd:Kovács Renáta, Tel: **/** *** ****, e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ059739